Если ранее устюжан волновал только один вопрос «За что нам такое – дополнительные расходы?», то сейчас большая часть уже смирилась с необходимостью платить взносы на капитальный ремонт многоквартиных домов. Но теперь возникают новые вопросы. Попробуем ответить на часто возникающие.

Что это за организация такая – Фонд капитального ремонта? Кто же учредитель фонда с руководителем с такой фамилией – Михельсон? Не получится ли так, что фонд «растворится», как когда-то сделали различные финансовые пирамиды типа «МММ»?

ОТВЕТ:
Не можем заглянуть в будущее, но как нам обещают – всё будет хорошо. В каждом регионе, согласно, федеральному законодательству, свой оператор. На территории Вологодской области региональным оператором является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

Учредителем фонда является Вологодская область в лице Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области. Гарантом сохранности денежных средств вологжан выступает опять же Вологодская область.

Это прописано и в Уставе фонда, и в Жилищном кодексе в статье 178 части 6 предусмотрено, что субъект РФ (Вологодская область в лице Правительства) несёт субсидиарную ответственность  за действия Регионального оператора.
Цель фонда – формирование фондов капитального ремонта общего имущества и обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах области.

* Субсидиарная ответственность – дополнительная ответственность, которая возникает при условии отсутствия или нехватки средств у основного должника, или, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или не дал в разумный срок ответ на предъявленные требования.

Можно ли не платить взнос на капитальный ремонт?
ОТВЕТ:

К сожалению, не платить эти взносы нельзя. Жилищным кодексом РФ установлено, что плата за квартиру в многоквартирном доме для собственника состоит из трёх обязательных частей:

– плата за содержание и ремонт жилого помещения (то есть плата за работу управляющей компании, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме);

– взнос на капитальный ремонт;

– плата за коммунальные услуги (вода, газ, электричество, отопление и другие).

Мы сейчас всем районом заплатим все взносы, а ремонтировать в первую очередь будут дома в областной столице – Вологде?

ОТВЕТ:
Согласно всем нормативным актам, собранные с жителей района средства могут быть потрачены только на проведение капитального ремонта домов, которые расположены на территории этого района.

При этом допускается использование на возвратной основе средств, поступивших от одного дома, на проведение ремонта в другом доме, жители которого также накапливают взносы на общем счёте фонда. Однако такое взаимное финансирование допускается исключительно в рамках одного муниципального района.

Если взносы жителей дома накапливаются на специальном счёте фонда (подобного выбора не сделали в Устюженском районе), то фонд сможет использовать эти средства только на проведение капитального ремонта этого конкретного дома.

Почему такая сумма – 6 рублей 60 копеек с квадратного метра? И почему в том же Санкт-Петербурге сумма меньше?

ОТВЕТ:
Эту сумму утверждало областное правительство, а устюжане могли только общим собранием жильцов дома её увеличить. Пока она останется неизменной, но возможно будет индексироваться.

Действительно, в Санкт-Петербурге плата для собственников за капремонт составляет 2 рублей с квадратного метра. Но в этом случае, как и в некоторых других регионах, правительство города взяло на себя софинансирование программы.

Возможно, когда-нибудь Вологодская область когда-нибудь разбогатеет и возьмёт на себя часть расходов. Но точно не ближайшие годы, судя по принимаемому сейчас областному бюджету.

Не могу дозвониться до «Горячей линии» Фонда капитального ремонта в Вологде. Что делать?

ОТВЕТ:
Дозвониться действительно сложно и почти нереально. Но на этот случай есть «палочка-выручалочка»: в каждом районе региона есть ответственный. В Устюженском районе – заведующий отделом ЖКХ районной администрации Андрей Григорьевич Малясов. Мы уже публиковали номер телефона отдела, но повторимся ещё раз: 2-33-02. Соответственно, с мобильного телефона следует набирать: 8 (817-37) 2-33-02

В полученной мной квитанции на оплату взноса указана неверно площадь моей квартиры. Что делать?

ОТВЕТ:
Во-первых, не паниковать. Ошибки в такой огромной областной базе неизбежны: где-то неправильно передали данные из муниципалитетов, где-то неправильно занесли в базу…

Во-вторых, необходимо сообщить об ошибке. Сделать это можно несколькими способами.

1. Как мы уже говорили, дозвониться на «Горячую линию» сложно, но на всякий случай напоминаем номер телефона: 8 (817-2) 78-72-57.

2. Во время личного приёма сотрудниками фонда. Но так как они находятся в Вологде, то этот способ тоже подойдёт не всем устюжанам.

3. Можно прийти в отдел ЖКХ администрации Устюженского района. Здесь сотрудники отдела помогут вам составить заявление на изменение данных (форма заявления у них есть). Также устюжанам не нужно отправлять заявление самостоятельно. Все заявления будут отправлены в фонд сотрудниками отдела. Уточним, что заявления будут переданы сотрудниками лично, а не пересланы с помощью «Почты России». В Вологду уже переправлены более 50 заявлений от устюженских жителей.

Кроме того, стоит добавить, что во время визита в отдел ЖКХ нужно иметь при себе правоустанавливающие документы на жильё. Ведь вы должны доказать, что площадь вашей квартиры действительно на пару квадратных метров меньше, чем указано в квитанции.

4. Если у вас нет возможности визита в районную администрацию, но есть Интернет, то сообщить о неточностях можно с помощью электронной почты. Заполните в произвольной форме заявление, прикрепите копию свидетельства права собственности на жильё. Не забудьте указать ваши контактные данные и отравляйте электронное письмо по адресу фонда:
5. Естественно, всё вышеперечисленное в четвёртом пункте можно сделать, отправив настоящее письмо.

В полученной мной квитанции на оплату взноса указаны неверно ФИО владельца. Что делать?

Здесь можно дать те же рекомендации, что и при обнаружении неточностей метража квартиры. Всё тоже самое, если указанный в квитанции собственник жилья умер. Но здесь вам нужно прикрепить и копии свидетельства о смерти. Стоит добавить, что если у вас нет возможности сделать копию документов, то в отделе ЖКХ вам помогут и распечатают необходимые документы.

Я уже сообщил о неточности в квитанции, которую получил в прошлом месяце. Но сейчас мне пришла вторая квитанции с неисправленными реквизитами. Что делать?

Не волнуйтесь. В этом случае квитанции были подготовлены раньше, чем внесли исправления. Вы ведь уже знаете, сколько должны платить? Вот и платите столько, сколько нужно. На всякий случай уточняем, как подсчитать сумму: нужно умножить общую площадь жилья на 6 рублей 60 копеек.

В прошлом месяце я заплатил взнос на капитальный ремонт, но в следующей квитанции сумма платежа больше. Написано, что у меня есть задолженность за прошлый месяц. Что делать?

Тоже не паникуйте. Заплатите свой очередной месячный взнос и сохраняйте все документы об оплате. Важный момент: оплата взноса должна производиться до 10 числа следующего месяца. Возможно, вы заплатили после 10 числа и ваш платёж не попал в базу данных, согласно которой производятся последующие начисления.

Я имею льготу на оплату коммунальных услуг. Обещали, что тогда мне будет начисляться льгота и на уплату взноса на капитальный ремонт. Но получив квитанцию, увидел, что начисления не произошло.

Напомним, что в этом случае не нужно отправлять в фонд документов, подтверждающих ваши права на льготы. Информация о льготах при их наличии передаётся в фонд сотрудниками управления по социальной защите населения.

К сожалению, работа фонда ещё не совсем отлажена, поэтому в первые месяцы неизбежны накладки. Здесь так и произошло. Но в любом случае все льготы будут учтены и сделаны необходимые перерасчёты. Совсем скоро устюженсчие льготники получат льготы сразу за два месяца. Самое главное, чтобы не было задолженности по оплате, как и при получении льгот на любые коммунальные услуги.

.